宅基地申请书(农村两个儿子申请宅基地的申请书)

1. 宅基地申请书，农村两个儿子申请宅基地的申请书？

宅基地申请书范本申请人：姓名，个人介绍申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。

2. 农村宅基地申请书有效期多久？

农村宅基地批复有效期是2年。农民想在农村建房,必须申请宅基地,但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了,宅基地批下来之后是有时间限制的。

农民通过报建,申请下来宅基地之后,必须在规定的时间内动工建房,否则就会失效。

3. 山西省原平市申请宅基地的流程及手续？

申请宅基地的流程及手续一般如下：1. 准备材料：申请人需要准备身份证、户口本、婚姻证明（如适用）、家庭户口簿、土地证（如有）、宅基地使用规划、宅基地使用权转让合同等。2. 提交申请：将申请材料提交给所在村委会或乡镇政府的农村宅基地管理部门。3. 审查评估：农村宅基地管理部门将对申请材料进行审查评估，包括土地合法性、申请人资格等方面。4. 宅基地划拨：经审查评估通过后，农村宅基地管理部门将出具“宅基地划拨通知书”，明确划拨给申请人，并签订宅基地使用权转让合同。5. 缴纳费用：申请人需要按照规定缴纳宅基地使用权转让费用，并领取宅基地使用权证书。6. 完成手续：申请人需要按照规定的程序，将宅基地使用权证书办理相关手续，如办理土地登记、不动产登记等。需要注意的是，具体的申请流程和手续可能会因地区和规定的不同而有所差异，建议您在申请前咨询当地的农村宅基地管理部门或土地管理部门，了解具体的要求和流程。

4. 买宅基地的房子需要什么手续？

买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。

农村宅基地买卖过户需要的材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)农村集体经济组织同意转移的证明材料;

(七)其他必要材料。

这里需要强调的是关于“农村集体经济组织同意转移的证明材料”。农村房屋所有权转移不能脱离宅基地使用权单独存在，宅基地使用权人应当和该宅基地上房屋所有权人保持一致，房屋的产权人与房屋所占用的宅基地使用权人应当是一致的，不得分离。农村的宅基地使用权是我国特有的一种物权形式，是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起的，是农民安身立命之本，目前法律法规明确禁止农村宅基地自由流转，禁止城市居民到农村购房。集体土地上房屋登记时提交集体经济组织的同意转移登记的证明文件，可以避免集体土地上房屋违反规定私自流转，从而维护和谐稳定的社会秩序，保障农民基本生存权。

《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

5. 农村子女如何申请宅基地？

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村一户人家只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划。一般来说宅基地是不能单独转让的，涉及宅基地转让是指房屋转让的时候房屋和宅基地一起转让，而且规定要转让给本集体经济组织的成员，这是法律所允许的，但是该法规定了，农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的人不给批准。

另外按照《民法典》的规定，已经登记的宅基地使用权转让或者宅基地使用权消失的，应该去及时办理变更登记或者注销登记。其实你如果符合申请宅基地条件的话，是可以直接申请的，以河北省的规定为例，根据规定农村村民只要符合以下其中一条就可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，但是缺少宅基地的;

(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，但是没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设、需要搬迁的农户。

二、宅基地申请流程

第一、农户要自己本人，向所在地的村委会集体提出申请，然后拿着户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书)交到乡镇然后等待批示;

第二、有些人想在异地申请宅基地，这时候必须把原来的宅基地还给集体以后，才能去申请宅基地。

第三、子女大了结婚生子，一个房子已经无法满足居住需求，需要分户建房的，这时候提供分户协议就可以申请宅基地建房。

第五、目前全国都在开展新农村建设，例如在县城规划区内，这时候应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;

第六、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》的规定，主管部门的同意以后就可以到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员进行实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准。