杭州代持买房有人连中两套赚4800万， 杭州二手房价格跌破新房价？
据综合数据显示，刚刚过去的七月（7月1日~7月31日）杭州二手房共成交超过7000套的房源成交量环比6月份，跌幅超过20%，月成交量再次跌回5.17新政前的水平。
拓展阅读：5.17新政见效了？5月二手房成交4877套，创今年以来新高从区域来看，7月成交量占比较大的为萧山、临平和余杭，成交房源8成以上的为总价350万元以下的刚需房源。数据来源：透明售房网从7月杭州市区成交榜TOP5中，可以看出，仅一个小区有涨幅，其余均下跌或持平。具体到小区， 时光悦酩公寓（新天地·金色时光）成为上城区月成交榜首，共成交13套，均价37860元/㎡。好找房数据发现，小区最近成交的一套建筑面积约131㎡的房源，成交单价仅31205元/㎡。图片来源：好找房这边时光悦酩公寓二手房价格跌破新房价，那边翡丽公园，二手房与新房价倒挂近10000元/㎡。翡丽公园交付尚未满2年，2018年开盘摇号，高层精装均价21000万/㎡，三次摇号中签率都只有个位数。项目是总价300万级自住型小区，二手房成交均价31150元/㎡，图片来源：房小团app图片来源：好找房二手房价格跌破新房价，当下可为是少见，为什么会这样呢？小助手从中介处了解到，时光悦酩公寓涨不起来可能还是由于当时交付的时候，存在一些质量问题，而且地块所在原为农药厂，不少购房者会有点介意。其次，有部分“急售”房东正在以降价的形式加快房屋出售，因为最近新房比较好买了，很多置换的购房者会买了刚需盘摇改善盘。此外，位置、户型、年份相对好的刚需楼盘还是没有出现二手房价格跌破新房价的情况。2022年7月最新二手房成交价格表出炉！一起来看看涨跌情况吧！向上滑动阅览向上滑动阅览向上滑动阅览
2. 杭州楼市代持购房暗涌？
杭州高房价的现状，摇号过程中产生了造假，代持等一系列违规，不合常理的想象。关键还是看成本。比如造假的成本是一旦被举报，大不了六个月不能参与摇号，代持的违约成本不能立马见影，大部分是亲戚，同事，熟人之间，违约的比例较低，所以代持现象很普遍。关键是管理层没有出台有针对性的威慑正常。
3. 黄峥成功套现4500亿后急流勇退？
马云在唯利是图上的确比不过黄峥，这一点黄峥比马云高明。两个人都是商人，但两个人在社会上的影响力完全不同，黄峥挣闷钱，看上去做事不张扬，很低调，这只是市侩的表现，任何一个市侩的人都不张扬，市侩的人的特点是小市民状态，势利，低调。
纵观黄峥的发家史，以及媒体披露出来的信息，你们都可以发现，黄峥在社会上几乎完全是一个没什么存在感的人，没有风浪，没有动静，静悄悄的赚钱，搞到钱后离场。这种风格很符合我们这个社会的底色，我们社会的底色中有枪打出头鸟的东西，他明白。
再看马云，跳得很。
他不仅在国内蹦跶，还在国外蹦跶，广泛的活跃在各个领域，一会儿搞网购平台，一会搞借贷支付平台，一会儿搞达摩院，一会儿搞慈善事业，一会儿搞风险投资，他啥都搞，也会享受，话也多，明里暗里“出言不逊”，总之，他是个很活跃的人。
活跃带来的好处是，马云的荣誉多，比黄峥多多了。
从2004年开始，马云就光环加身，先是被中央电视台评为年度经济人物之一，接着又被世界经济论坛评为全球青年领袖，财富杂志还把他评为亚洲最有影响力的25位商人之一，再接着又被福布斯评为全球30位最有影响力的人物之一……
马云这样的光环和荣誉很多，究其原因，就是因为他会“玩”，还“玩”出了名堂。而黄峥，除了拼多多还有什么？作为一个成功的商人，马云的投资非常广泛，从互联网到医疗保健，再到保险行业，媒体，清洁能源等等。马云不仅在商业上成功了，他的事业也在进入社会事业环节，比如他提倡女性在商业中的公平和进步，投资环境事业，他曾在公开场合表示，他玩的东西，很多有有慈善倾向。
这些东西，黄峥都没玩出来，两个人的格局不在一个档次。
但是，如果从商人的角度出发，不涉及创新，不涉及慈善，不涉及社会事业，黄峥的确比马云要稳妥一点，毕竟他不会那么浪，不会把自己搁在风口浪尖，这是在中国社会比较保险的操守。马云就是太会浪了，终于引起了某些问题。
不管怎么说，马云和黄峥都是成功的商人，不过我更看好马云一些。
4. 杭州共有产权房政策？
1、共有产权房屋申请人为家庭的，属于家庭财产，夫妻双方均应与代持机构签订合同，一人申请全家受益；此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件。申请购买共有产权住房的，购房人同样可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款，因此申请人不需全款支付房款，共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。
2、所购房屋产权转让受限，需符合条件并提出申请，新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。本条规定极大程度限定了共有产权房屋的流通，进一步通过政策保障房子的居住属性。违法申请共有住房及诚信规则的，会面临限期剥夺申请资格的惩罚，并登记于个人征信系统。
3、共有产权住房的性质是按份共有。已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房。
4、已签订住房购买合同、征收或者拆迁安置房补偿协议等情况的申请家庭，不得购买共有产权住房。
5. 杭州2020年共有产权房申请条件？
（准入条件）市区户籍购房家庭申请一般共有产权保障住房需同时满足以下条件：
（一）主申请人具有市区户籍一定年限以上；
（二）购房家庭符合本市限购政策，且一定年限内在市区无房；
（三）单身申请人需年满30周岁（含）；
（四）政府规定的其他条件。
非市区户籍购房家庭申请一般共有产权保障住房需同时满足以下条件：
（一）主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》；
（二）主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限；
（三）购房家庭符合本市限购政策，且一定年限内在市区无房；
（四）单身申请人需年满30周岁（含）；
（五）政府规定的其他条件。
主申请人具有市区户籍但未满一定年限的购房家庭申请一般共有产权保障住房，需同时符合非市区户籍购房家庭准入条件中第（二）、（三）、（四）、（五）项条件。
无房核定的范围包括：申请家庭（含未成年子女）在市区不动产登记的房产、网签备案的购房合同、承租的公有住房（福利分房）、批地建房、已签订征收（拆迁）安置协议未进行不动产登记的房产等。
准入条件具体标准根据保障需求和房源供应情况，进行动态调整，并结合“一核九星”布局，按照职住平衡原则，制定房源供应方案，经批准后，通过公告形式明确。专项共有产权保障住房准入条件另行制定。
第十七条（家庭认定）共有产权保障住房以一对夫妻带未成年子女作为一户购房家庭,购房家庭需由一名符合条件的成员作为主申请人，其他人员作为家庭成员。未成年子女已作为家庭成员的,成年后符合条件的可再申请共有产权保障住房。30周岁（含）以上的单身申请人可以个人名义申请。
一户购房家庭只能享受一次共有产权保障住房保障
6. 要么接受外资投资2500万占股51？
点击上方红字“关注”，每天分享，前沿商讯及大佬成长记
你提出的这个问题，我联想到了两个人成功人士：马云、宗庆后；两人有两个共同点：一都当做首富。二都面临过你说的情况；那我就以两人两次经历给你剖析一下，事情都有很多角度可以去考虑的，如果单纯就这两个选择题而言，没有什么意义，毕竟前者没话语权后者没发展。
马云合作杭州电信，深受教训
1995年6月，中国黄页正式上线。当时我们国家还没有通网络，马云采用的方法是，去和商家谈合作，达成一致后，把需要宣传出去的信息，通过海博翻译社翻译成英文，然后快递到美国，美国负责将信息挂到网上，再将主页打印快递回来，给客户看。
马云的收费标准是2万，1.2万给美国，马云感觉很亏。便萌生了自己做网页的想法。
马云找到李琪加入合作，没多久中国黄页便做了出来。随着推广，黄页逐渐被熟知。这时冒出了很多竞对，其中就包括劲敌杭州电信。马云还在坚持，很多看不到方向的竞对，都退出了，只剩下杭州电信。杭州电信相较黄页，简直就是大象和猴子。
竞争一年，谁也没有退出。马云选择和杭州电信合作。马云方出资60万占30%，杭州电信140万，占70%。但是合作之后马云才发现，自己根本没有话语权。杭州电信在马云那里学到技术之后，另起炉灶，反过来马云一切的行动都被叫停。无奈之下，马云选择退出。把自己21%股份，分给了他的老部下。
从马云的这次合作电信而言，研究一下投资人的目的，是要控股将来自己掌管公司的方向，还是要对你的企业单纯的信任而想得到高回报，但是看你说，就只有两个选择而言，我感觉是前者。这样就变成了为别人打工，好比将自己的孩子送人，企业将来成功了，你的收入也会不错。所以，就看你们创始团队能不能接受了。
宗庆后让出51%，最终大受苦恼
1996年，达能与娃哈哈成立合资公司，达能占51%股份。虽然也提了很多福利条款，但是还是给娃哈哈的发展埋下了隐患。
后来娃哈哈大获成功，宗庆后看到自己团队累死累活，结果很多钱被达能拿走。宗庆后便悄无声息中再造娃哈哈，选址是达能从来看不起眼的偏远地区，这个外部娃哈哈就这样高速发展着，后来被达能发现。达能提出要收购这个娃哈哈还占51%股份，并且争夺娃哈哈商标到达能手中，被宗庆后拒绝。
2007年，娃哈哈遭遇达能强行并购，双方多次调解无效后，宗庆后辞职引发员工抗议，最终商标判归娃哈哈，达能从娃哈哈退出。这或许也就是宗庆后至今坚持不上市的原因之一吧！
从宗庆后的角度考虑，当时委曲求全拿了别人的钱，得到了迅速发展。后来自己再新做。结果还是令人满意的。但是关于这个方法式有争议的，不提倡。但是看你们面临这样的问题，还是把这件事给你说一下，以便你有更广阔的思路。
明天发布：“小米突发要上市，背后的始做端详”
记得点击右上角的“关注”（点关注不迷路）
7. 杭州共有产权房一定年限是多少年？
为70年。
其中划拨土地共有产权保障住房购房家庭增购政府份额后，划拨土地权利性质调整为出让，出让年限为70年，自非税收入票据填发之日起计算。
共有产权保障住房购房家庭在按规定由代持机构回购其份额前，或在其增购政府份额取得完全产权前，不得通过购买方式获得其他房产。
共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。此外，还明确购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。
