1. 汤臣一品房价，汤臣一品背景？
说起汤臣一品，关注豪宅的朋友应该都不陌生，毕竟还顶着“中国第一豪宅”的桂冠。汤臣一品位于上海浦东陆家嘴，黄晓明、刘亦菲等多个明星都曾在这买房。汤臣一品坐落于黄浦江270度转角处,属浦东看江最佳的位置。在这个阳台上，可以将全上海最繁华，最有价值的景色尽收眼底。开盘15年，到2021年已是16个年头，却还有一半房子没卖出去，坊间对于汤臣一品的蜜汁操作，却一直争议满满。有人说，人家那是等着涨价慢慢卖，当然，更多人认为，卖不出去是因为价格问题。要知道，在2005年刚刚开盘时，汤臣一品就因为12W的开盘价被称为“天价豪宅”。
我们一起来理一理汤臣一品的前世今生
1、 汤臣一品开发的背景
1995年时，陆家嘴还算是一个不毛之地，遇上浦东大开发，当时陆家嘴的土地本是用作办公，作为金融中心。不巧的是，第二年就遇上金融危机，加上房地产开发低谷，上海政府当即就做了一个轰动一时的决定：土地变性。
汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”，于是办公地转住宅，才造就了今天这块“天价豪宅”。
说到汤臣集团，就不得不再提一嘴汤君年。这个人，22岁时只身前往台湾创业，靠窗帘起家，随后就开始投资房产开发。90年代回到老家上海，他非常看好浦东的发展。那个时候上海人之间流传一句话：“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。
上海市中心当时是浦西，浦东这个不毛之地，被汤君年看到了，并执意要开发。投资初期当然没能一帆风顺，一块杂草丛生的土地演变成今天的形态，必然是铺路时面临了不小的挑战。由于资金紧张，汤君年那会儿身体落下不少毛病，就连妻子徐枫也跟着一度患上了抑郁症。
1995年的浦东，遇到汤君年，就像是穷途末路的书生，遇到了一生的伯乐。看似是一个人的投资，其实是双方成就。汤臣集团贡献了当时浦东最大的五星级酒店、第一个高尔夫球场、第一个5A级写字楼等等。所以，这下能理解汤君年将汤臣一品打造成为“第一豪宅”的意图了。
尽管汤臣一品是汤君年半路遇上的项目，但对于他来说，浦东的开发之路，前期的压力似乎在这一刻得到了释放，汤臣一品的项目或许是一碗甜粥，对于浦东是，对他和汤臣集团更如是。
2、 汤臣一品价格逐年提升
没错，2005年开盘时，汤臣一品就以“天价豪宅”登上时事热榜。汤臣一品于2005年10月19日开始预售，当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。
当初签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元/平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。后期，汤臣集团又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。
汤君年看到这块土地时，270°面向黄埔江，是陆家嘴望江宝地。随后汤君年计划把这里发展成为中国第一豪宅，客户群面向全球的顶级富豪。可惜的是，还没建成，汤君年就因病逝世了。妻子徐枫和两个儿子接下了他的重任。
为了打造第一豪宅，让汤臣一品看上去内外皆壕，他们找到日本的三菱集团，让他们为汤臣一品定制生产一种黄金铝材面板，用于装饰大楼的外墙，后被称为“汤臣金”。为了望江角度更好，他们又放弃了7的容积率，最后采用了5.2的容积率。也就是说，整整放弃了1W平的可售面积。现在汤臣一品均价35W+，算下来，相当于损失了35个亿的收入。汤臣一品一路走来，总共也才回笼100个亿的资金。
如今的汤臣一品四栋楼全部面向江景，就是降低容积率的成效。至于是赔钱还是赚钱，不好说。富豪们的想法，谁又清楚呢？
2. 汤臣一品上海A幅是几号楼？
汤臣一品上海A幅位于上海市黄浦区南京西路999号，是一栋高端住宅楼。该楼是由上海城投汤臣一品集团开发的，建筑面积为约5.4万平方米，共有34层，其中包括1至5层商业用房和6至34层住宅用房。该楼采用现代化的建筑设计和高品质的装修材料，内部设施齐全，包括健身房、游泳池、会议室、儿童乐园等。该楼地理位置优越，交通便利，周边商业配套完善，是一个理想的居住和投资选择。
3. 汤臣一品是不是上海最贵？
汤臣一品算是上海最贵的豪宅了。在汤臣一品刚建造完毕的时候，毫无疑问，是的！无论是地段还是房价都是当之无愧的Top1。但过了这么多年，上海的新豪宅层出不穷，汤臣的房价还算顶级，但是配套已经跟不上了。一平方单价二十几万起，这么贵的房子，真是让人大开眼界。像我们这种吃瓜群众，估计也就是只有看看的份了。能和这套房子相比的，只有北京的四合院了吧！
4. 云锦东方和汤臣一品哪个贵？
1. 云锦东方比汤臣一品贵。2. 这是因为云锦东方位于北京市中心的繁华商业区，周边环境和配套设施都非常优越，同时云锦东方的物业管理和服务也非常出色，因此房价相对较高。而汤臣一品则位于北京市海淀区，周边环境和配套设施相对较一般，房价相对较低。3. 当然，除了房价之外，云锦东方和汤臣一品在其他方面也有很大的差异，比如房屋面积、楼盘品质、物业服务等，购房者应该根据自己的需求和预算做出选择。
5. 汤臣一品？
汤臣一品现房在售，户型为434平4房2室2厅，均价20万/平起，总价8000万/套起；售595平4室3厅4卫，总价1.2-1.8亿/套，具体一房一价，以最终报价为准。一般需要提前一天预约，其中有部分豪宅样板间需要提供资产证明。
6. 汤臣一品几栋几单元？
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。
汤臣一品位于上海浦东陆家嘴金融区滨江大道旁，由两栋40层和两栋44层的豪华公寓和一座高级江景会所构成，面积在434～1206平方米，共220套。最高楼层为44层，高度达153米。
2005年首次公开销售，作为上海最老牌的一线滨江豪宅，汤臣一品2006年就曾以单价13万元/平方米创造了中国豪宅最高天价，2019年单价在27万元以上。汤臣一品一共4栋楼，面江第一排是A栋和C栋，标准户型是597㎡大平层，一层一户。第二排是B栋和C栋，标准户型是434㎡的平层，一层两户。
7. 汤臣一品和珠江新城哪个贵？
汤臣一品贵。在中国也同样如此。上海陆家嘴汤臣一品，因拥有黄浦江江景资源，二手单价达到22万/平，成为顶级豪宅的代名词；广州珠江新城，因拥有珠江江景与珠江公园，也成为广州豪宅聚集地，根据贝壳数据显示，这里成为广州10万+社区最为集中的地方。
